facebooktwitter
6494

Verkauft! Top gepflegtes Familiendomiziel in ruhiger Wohnlage!

20200926130140_crop.DFC969E1BAC637B882AE8776C7AC0FD3_950x380-crop-wr.JPG
20200926130140_57ABD882B97A388193EB0FE84D692552_512x288-crop-wr.JPG
20200926130140_DBBEEDC9A6573340BDBDBBE60CAB42BA_512x288-crop-wr.JPG
20200926130140_B0080535FECB35059C3ED5E0D63C618C_512x288-crop-wr.JPG
20200926130140_B2130680FFE63D31A62137E16D1EF967_512x288-crop-wr.JPG
20200926130140_1DE3AD30601F3EE7B32E3B3BA2E604CF_512x288-crop-wr.JPG
20200926130140_FD967566856F385D84169AC2A0F7FBB7_512x288-crop-wr.JPG
20200926130140_8D0B51AFEF7F3600AF343A04624890BF_512x288-crop-wr.JPG
20200926130140_1DE3B971071539BFA6ACCC573F79BF14_512x288-crop-wr.JPG
20200926130140_8E7025E4FDE33A6EB27C65AC77195422_512x288-crop-wr.JPG
20200926130140_56FA251E1A56361EB09BD2BEDF824A57_512x288-crop-wr.JPG
20200926130140_078532E9E853374DAF75B3B0E34DB04C_512x288-crop-wr.jpg
20200926130140_10FBD8CB7E4E37C2B67BB8D1A7F6D886_512x288-crop-wr.jpg
20200926130140_F192EB27DDBD3D5CAFEC1D38371D8D4B_512x288-crop-wr.JPG
20200926130140_B0324A4B968038289E4BB23C421993B2_512x288-crop-wr.JPG
20200926130140_31E1BE34FAC6327AABBE685C8DD20892_512x288-crop-wr.JPG
20200926130140_35D8EED500413251982FEB2936474349_512x288-crop-wr.JPG

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnlage von Pfungstadts beliebtem Ortsteil Eschollbrücken. Das 1985 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine hervorragende Bauqualität, wurde stets instand gehalten und präsentiert sich sehr gepflegt. Auf nur 2 Wohnebenen stehen Ihnen über 180 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss dominiert der helle Wohn- Essbereich mit Zugang zur überdachten Südterrasse und dem angrenzenden Garten. Die Wand zur Küche kann entfernt und somit eine offene Wohnküche gestaltet werden. Der großzügige Dielenbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe sowie ein erneuertes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen und Ihrer Familie insgesamt 4 Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit kleinem Balkon. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist gepflegt, aber im Baustil der 80er Jahre. Im Untergeschoss mit voller Wohnraumhöhe könnte Ihr größeres Kind den Hobbyraum (Partyraum mit Bar) beziehen, von dem aus über die Kelleraußentreppe der Garten erreicht werden kann. Oder Sie nutzen die Räumlichkeiten als Arbeitsbereich oder gestalten sich einen Wellness- und Fitnessraum. Der Hauswirtschaftsraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner, der Technikraum (Heizung und Tankraum) sowie div. Kellerabstellräume bieten Platz zum Abstellen und für die Hausarbeit. Die im Haus liegende großzügige Garage verfügt über eine Grube und einen angrenzenden Werkraum mit Zugang zum Garten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns doch einfach an oder senden Sie uns eine Anfrage via Mail! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen vor Ort einen Präsentationstermin, um Ihnen die vielen Details zu erläutern. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Eschollbrücken verfügt über eine Apotheke, eine Drogerie, eine Metzgerei, eine Bäckerei und neuerdings auch wieder über einen Dorfladen. Die Sparkasse Darmstadt und die Groß-Gerauer Volksbank sind mit Filialen vor Ort vertreten, ebenso die Deutsche Post. Darüber hinaus gibt es Fachgeschäfte für Floristik und Golf-Sport. Autofahrer finden am südlichen Ortsausgang eine Tankstelle vor. Mehrere Handwerksbetriebe und einige kleine Gewerbebetriebe sind in Eschollbrücken beheimatet, daneben existieren mehrere landwirtschaftliche Betriebe.

Das Bildungsangebot besteht aus der Kindertagesstätte der Evangelischen Kirche und der Grundschule (Gutenbergschule). Das Gebäude der Kindertagesstätte wurde nach aufwändiger Sanierung Anfang 2008 wieder in Betrieb genommen. Weiterführende Schulen gibt es in Pfungstadt und Darmstadt.

Eschollbrücken liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesautobahn 67 (Frankfurt–Mannheim). Seit Eröffnung der neuen Bundesstraße 426 gibt es einen direkten Autobahnanschluss. Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in weniger als 30 Minuten erreichbar. Der Ort wird von vier Buslinien bedient, welche ihn mit dem Oberzentrum Darmstadt, der Pfungstädter Kernstadt und dem Stadtteil Hahn, Riedstadt, Biebesheim und Gernsheim verbinden.

Pfungstadt hat über 24.000 Einwohner. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Pfungstadt verfügt über gute medizinische Versorgung und ein vielseitiges Freizeitangebot sowie viele Sportvereine. Für die Kinder gibt es mehrere Kindergärten und Schulen für alle Schulzweige bis zum Abitur. Auch stehen verschiedene Senioren-Einrichtungen zum Teil mit betreutem Wohnen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Linienbus in Pfungstadt fährt über alle Stadtteile sowie zum Anschluss an die Straßenbahn nach Darmstadt, wo sich Fachhochschule und Universität befinden. Außerdem erreichen Sie in 2 - 5 Autominuten die beiden Autobahnen A5 und A67.

Ausstattung

  • Massive Bauweise (36er Außenwände)
  • Vollwärmeschutz / isolierte Fassade
  • Öl-Zentralheizung mit separatem Feststoffbrenner und zentraler Warmwasserversorgung
  • 2 x 2000 Liter doppelwandige Kunststofftanks (2017 erneuert)
  • Größtenteils elektrische Rollläden
  • Gäste-WC mit bodengleicher Dusche (kürzlich neu renoviert)
  • Großes Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschtisch (80er Jahre Stil)
  • Isolierter Dachboden zum Abstellen
  • Volle Raumhöhe im Untergeschoss
  • Großer Hobbyraum mit Bar und Zugang zum Garten (Kelleraußentreppe)
  • Waschküche bzw. Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
  • Große Einzelgarage mit elektr. Tor und Grube (im Haus liegend mit direktem Zugang)
  • Überdachte Südterrasse mit elektrischen Markisen
  • Freisitz im Garten
  • Gartenhaus
  • Brunnen für Gartenbewässerung
  • u.v.m.

Sonstiges

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

Besuchen Sie uns auch auf Facebook:

http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

Objektdaten für

FlowFact

Preise
Kaufpreis
630.000,00
Provision
5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Freiplatz
Anzahl
2
Flächen
Wohnfläche
180,0
Grundstücksfläche
704,0
Nutzfläche
135,0
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Badezimmer
2
Ausstattung
Abstellraum
ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung
Öl
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Küche
Einbauküche
Unterkellert
ja
Stellplatz
Freiplatz
Waschküche/Trockenraum
ja
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustandsangaben
Baujahr
1985
Zustand
gepflegt
Geographie
Lage/Gebiet
Stadtrand
Service

Anfrage senden

Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.

 
Herr
 
Frau

Bevorzugte Kontaktart

 
per Telefon
 
per eMail
 
per Post
 
per Fax

Bevorzugte Zeit

 
vormittags
 
nachmittags
 
abends
 
Besichtigungstermin vereinbaren
 
Objektinformationen anfordern
 
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass ich telefonisch zum Zwecke einer Beratung kontaktiert werde.
 
Daten als Cookie speichern. Wenn Sie Ihren Browser schließen, wird das Cookie automatisch gelöscht.

Bitte beachten Sie unsere Hinweise zum Datenschutz.

Anfrage versenden
loading